来源：羊城晚报
短租的信息发布一般不会通过中介地铺，而是在网络上“打游击”，这样缺少“中间人”的交易，也是产生风险的因素之一
“本人即将回家过年，现欲出租房屋单间一间，租期一个月”，类似这样的帖子，在春节前的各大网站非常常见。记者获悉，春节期间是一个短租活跃的季节。由于一部分业主或租客回家，出于“闲着也是闲着”的考虑，不少人就打起了“短租”的主意，不少租客还做起了“二房东”的生意。而这种租赁形式，也颇受春节期间度假旅游、走亲访友的短租客青睐。不过，专家提醒，短租虽然是一种避免空置的好办法，但也要注意风险。
租客做起“二房东”
小唐和女朋友都是湖南人，去年才从大学毕业。“春节期间回家了，想把租来的房子租出去，不然一个月要一千多块钱的房租呢”，小唐说，回家一个多月，空着太可惜了，所以，最近小唐在各大网站发布短租信息，做起了“二房东”。
从记者调查的情况看，这些“二房东”多为20-30岁的白领，在广州有相对固定的工作。他们出租自己所承租的房屋主要有两个方面的考虑：一是生活压力相对较大，利用回家过春节的空当，将所租房屋转租出去，节省相应的房屋租金；二是如果退租，过完春节回城后难以租到如意的房子，而且搬家很麻烦。
“虽然这些短租房只有一两个月，但确实很有市场！”中原地产某负责人对记者说，每年利用春节期间来广州旅游度假、访亲走友的外地人非常多，他们旅居的周期往往只有一个月左右的时间。相对于住宾馆的费用，他们更愿意租房居住。
而房东对租期的要求往往在半年以上，最短的也要3个月。假如是只租一个月，可能就要很高的租金。在这样的条件下，“二房东”们因回家过年而释放出来的短租房，由于租金不高，正好适应了这部分市场需求，其出租率并不低。
风险提示：短租不能太随便
业内人士提醒市民，短租行为尽管是一种避免空置的好办法，但是也有不小的风险，对转租方而言，主要体现在两个方面：首先是转租期间如何保障室内财产的安全。一般只能通过押金来控制风险，因此押金应足以保障室内财物安全；其次，假如短租客使用所租房源从事非法活动，转租方将承担一定的法律责任。
对于“二房东”而言，风险在于房屋转租方并非该套房屋业主，这些“二房东”从法定程序上不能出具完备的房屋出租手续。建议租赁双方在短租期间通过有效的身份证件，形成足以相互约束的完备条款。文/图詹青转载自 http://news.qq.com/a/20100212/001439.htm
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