租赁合同纠纷 竟用铁皮封铺？
更新日期 2009-9-24 16:42:03
来源： 广州日报
铺被封，员工无法进去。员工静坐在门口。
广州日报讯（记者 陆建銮 实习生李伟立）今日早上7点，机场路百事佳餐厅的大门突然被大块铁皮堵住，近百名员工一时无法进去餐厅工作，随后在门口逗留不散。据称，是百事佳餐厅与业主粤成置业在合同上的纠纷导致这样的结果，而多名未能工作的员工均希望双方尽快协商，早日复工。
今天下午，记者在机场路装饰电器城附近的百事佳餐厅时看到，餐厅的大门被一块铁皮紧紧封住，近一百多名餐厅员工静坐在餐厅门口。据餐厅的员工老曹说：“早上7点多，突然来了几个大汉，就把餐厅的门用铁皮给堵住了，我们就一直没法进去开工。”据介绍，来封铺的人，是业主粤成置业有限公司。老曹表示，现在餐厅被一块大铁皮把除消防通道外的其他出入口紧紧封闭封闭，并且停水停电，餐厅根本无法营业。
根据餐厅朱经理介绍，事件的起因是百事佳餐厅与业主粤成置业有限公司在租赁合同上存在纠纷，一直难以解决。百事佳餐厅于98年开张营业，当时的业主是三元里九社，签订的租约期是07年12月31日，范围包括餐厅的厨房和营业大厅。然而，从06年4月1日后，粤成置业有限公司接手装饰电器城一带的物业管理权，因此，业主成为粤成置业有限公司。粤成接手后，双方一直就新合同的签订进行谈判，但并没有结果。期间，粤成置业有限公司因举办音像博览会要求百事佳腾出大厅和厨房的位置，并且承诺在合同到期后，以更优惠的价格再签一份八年的新合同。但是07年12月合同到期后，粤成置业没有答应按原来的承诺重签新合同，并且把价格大幅提高，双方为此一直僵持不下。然而，从合同到期后至今，百事佳依然正常营业。上述的说法，也基本为粤成置业方面的人员认可。
“合同期到期后我们一直按原来的合同向粤成置业准时交纳租金，他们这样做不符合法律程序。”百事佳餐厅的朱经理认为双方之间存在着合同关系。然而，在现场的粤成置业工作人员则另执一辞，“他们合同到期后两年都没交租金，又不跟我们续约，所以我们只好用铁皮封铺了。”
对此，餐厅员工则希望双方能尽快协商，和平解决合同的问题，争取早日开工。
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