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【租赁知识】融资租赁的种类



更新日期 2009-7-15 10:26:22



来源 百度百科

  1.简单融资租赁
  简单融资租赁是指,由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任,设备折旧在承租人一方。
  2.杠杆融资租赁
  杠杆租赁的做法类似银团贷款,是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资,利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式,为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低,一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
  3.委托融资租赁
  一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁,第一出租人同时是委托人,第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业,可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
  第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物,出租人根据合同支付货款,又称委托购买融资0租赁。
  4.项目融资1租赁
  承租人以项目自身的财产和效益为保证,与出租人签订项目融资2租赁合同,出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权,租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品,扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁,又称售后租回融资3租赁;融资4转租赁,又称转融资5租赁等。
  融资6租赁按其业务方式可分为以下四种类别。
  直接租赁,租赁公司通过筹措资金,直接购回承租企业选定的租赁标的物后给承租企业使用。承租企业负责设备的安装、维护,同时支付保险金和其他税金。
  杠杆租赁,出租人在投资购买租赁设备时享有杠杆利益,也就是说出租人在购买价格昂贵的设备时,自己以现金投资设备0成本费的20%-40%,其余的购置费用通过向银行或保险公司等金融机构借款而获得,然后把购得的设备1出租给用户。这种做法类似银团贷款。
  转租赁,由租赁公司作为承租人,向其他租赁公司租回用户所需要的设备2,再将该设备3租赁给承租企业使用,原租约与转租约同时并存有效。
  回租租赁,又称回购租赁、返还式租赁,是指由设备4使用方首先将自己的设备5出售给融资7租赁公司(出租人),再由租赁公司将设备6出租给原设备7使用方(承租人)使用。
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