欧亚市场不景气 今年写字楼租赁开支将下滑
更新日期 2009-9-24 15:13:15
来源：地产中国网 作者：于巍
据地产中国网讯，国际物业顾问DTZ戴德梁行在今天发布的最新全球写字楼租赁开支报告中指出，出于对全球经济长期低迷的忧虑，写字楼租赁需求将进一步缩减，全球写字楼租赁开支在2009年将下调。
报告显示，尽管北美商业区位于金融海啸正中，2009年该地区的写字楼租赁开支却有望持稳。反之，在欧洲及亚太区的部分市场由于写字楼空间供过于求，加上公司采取更具弹性的工作模式，以致办公空间需求锐减，这些地区的写字楼租赁开支将应势走低。
在114个受访商业区中，预计超过四分之三（78%）地区的写字楼租赁开支将在2009年下跌，仅有3%的商业区预期租金会上扬，剩余的19%则会维持平稳走势。
DTZ戴德梁行指出，61%的受访北美商业区预料租赁开支将会持稳，余下的39%预料开支将显著回落。在2008年最晚遭遇金融海啸冲击的中东及非洲地区写字楼市场，30%的地区预料租赁开支在本年仍将上涨，其余地区则预料租金会下降。
所有受访欧洲及拉丁美洲商业区都预计租赁开支将会回落。这种观点亦见于亚太地区，76%的受访市场预计本年租赁开支将缩减，只有24%的地区有望在今年持平。
调查还显示，以每个工作间的花费计算，东京（中心五区）已取代伦敦（西区）成为全球租赁开支最高的办公地区，而自2001年DTZ戴德梁行开始推出全球写字楼租赁开支调查报告以来一直问鼎榜首的伦敦（西区），现退居全球第五。
就去年已录得的租赁开支而言，只有中东及非洲地区，以及中欧及东欧地区的租赁开支较之前一年有所上升，增幅分别是28%和11%，其余地区的租赁开支都较之前下滑。
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