伴随着世博结束，亚运会如朋友口中的信件，姗姗来迟却如约而至。
新一轮的旅客潮又将袭向广州。而作为拥有极高敏锐商机触觉的广州本地人，对于亚运这个掘金的绝好机会自是不会轻易浪费。而拥有地利的一些广州业主们更是早早地摩拳擦掌，纷纷打上“亚运短租，便利实惠”的噱头，来吸引亚运期间的外地游客，借此亚运利好机会大赚一笔。
十天的酒店钱
可以住公寓一个月
来自台湾的vikey是典型的球迷，对篮球和足球很着迷。“由于今年休长假的点正好在亚运会时期，所以我们就几个朋友相约了到广州来看亚运会，也顺道在广州和附近玩玩转转。”为了能让此趟旅行更顺利，在一个多星期前，vikiy就通过网络了解了广州短租房的情况，然后选中了有多场足球与篮球比赛场馆的黄埔区公寓。“因为我们人生地不熟的，所以希望能尽可能选住在距离场馆近的地方。这样，我们没事就可以多去看几场比赛咯。”vikiy还告诉记者， “其实我们本来是打算住酒店的，但因为考虑到住的时间可能比较长，又好几个人同行，所以住酒店费用太高，也不方便，所以才想到直接租公寓。”
Vikiy还向记者透露，原本在网上看到的短租标价是每月2500元，但后来实际与业主商谈的时候却需要4000元。而中介方的解释则是因为亚运期间，租价普遍上涨，而且又因为是短期租约，业主强烈要求加价。
Vikiy 最后也和朋友们盘算了一下，普通的酒店价格，每天也要300多元，以住十天计算，就已经差不多抵得上一个月公寓的房租了。所以思来想去，Vikiy最终还是决定花4000元选择了短租公寓。
包租婆坐拥四五套公寓，
短租比长租收益多1.5倍
星河湾星苑的林梅华便是一个典型的包租婆。在星河湾附件拥有四五套公寓的她，以房租作为主要收入，其大部分的租客则是一些来自上海北京，以及国外的高端客户。
由于林梅华的公寓装修较为高档，所以租金自是不便宜，每月在8000元以上。对于如此高价，林梅华告诉记者，“价虽然高，但因为我们装修高档，小区设施配套齐全，周围的环境也很好，所以还是备受到广州出差一两个月的高级管理层人士的特别青睐。
“今天我们一个来自上海的租客就刚刚走，他是为广交会来的，住了八天，总租金是5000元。我们主要的租客都是一些来自上海北京或是外国的公司职员。不过近期，也多了好些咨询亚运期间短期租房的客人。”
“他们一般租约都要求一两个星期，最多的也不超过一个月。”林梅华很坦诚地告诉记者。她表示，其实平常她的公寓都是以做长期租约为主的，但因为近期有广交会和亚运会，而刚好原有的租客约期满，“所以我就跟中介商量，特意在这段时期改为做短期租约。等亚运之后再调整回来。”
“不瞒你说，目前短期的租金一般可以达到长期价的1.5倍。比如原本每月8500元的公寓，现在我们可以租到13000元。扣除给中介的费用，也能比平常多收入个两三千。”
“所以如果客源保证不要太过于断流，那整个广交会和亚运会下来，一套多赚个1万多完全可能。” 林梅华信心满满的说。
中低档公寓别折腾，
高档收益多少看巧租
为此，记者特意走访了黄埔花园的房产中介，其工作人员告诉记者，“一直以来，中低档的公寓租约就都至少是要一年的。因为业主如果只出租一个月，以月租2000元为例，第一个月要交一半的租金给中介，所以扣除一半租金1000元，业主赚到的就只剩1000元。而且，短期增加了打扫的次数，清理费用也随之增加，并且还面临着重新找租客或空租的风险等等。如果按平日价格出租短期一个月，业主基本不赚钱，这也就意味着在广交会或亚运期间如果你想短租的话，价格上一定和长租不同，可能会有1-2倍的增长，但也只限于最低一个月的公寓出租。
而负责星河湾高档公寓的房产中介工作人员王凯告诉记者，按目前星河湾一带近期的出租数量和速度来看，短租的需求可能没有想象中那么大。
王凯分析说，短租不热的原因，一则是因为经济型酒店并不少，而公寓短租还并没有为太多的人所接受。加之大部分业主嫌短租麻烦。
即便如此，“我们20多套的短租房也已经租出去大半，只剩下五六套房源。”之前主要为广交会客户为多。但最近也零零星星有人打电话来咨询高级公寓短租的情况。
短租生意偏爱中介公司，和其附带的增值服务有很大关系。王凯所在公司除租房业务外，还开展私人汽车与专职司机的出租，以及订餐订票等一系列服务，在一定程度上给顾客很多方便。至于亚运期间价格会不会涨，“会有一定幅度的微调吧，“租得起高档公寓的人群，价格并不是大问题，他们更在乎便捷和舒适。”王凯说。
理财周报实习记者 沈珍洪／文
转载自：http://finance.sina.com.cn/consume/20101115/07138951894.shtml
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