锡城二手房买卖冷清租赁活跃
近期频出的房产新政，不仅使无锡一手房成交量明显下滑，记者昨日了解到，二手房成交量自进入5月份以来也急剧下滑，与去年同期相比下降了约70%。锡城不少中介公司负责人表示，二手房市场销售量下滑，但租房市场却相对活跃起来，一家房产中介公司今年5月的出租房挂牌量就比去年同期上升了80%。
卖方降价买方不买账
“我们这里已有客户主动将挂牌的房屋售价下调了5%，但消费者显然对此不感冒。
”民安地产经理严军昨天告诉记者，一系列房产新政出台之后，不少要出售房屋的卖家开始主动降价，但5%的下调幅度依然不能打动买房人的心，“这个市场永远是这样，买涨不买跌。在买房人眼里，5%并不是底线，他们选择观望，就是要等待出现更大幅度的降价后再出手。”
同时，据大众房产的一位门店经理称，有位客户前几天一下子在他们那里挂出12套房源和不锈钢板，且每套房源的定价都比新政出台前合理许多。大众房产有关负责人表示，出卖方急于抛售手头二手房的行为，一定程度上说明这个市场已进入买方市场。 卖房受阻租房来弥补
“之前是卖方死挺高价但依然有人买房，现在是价格松动也很难做成一单生意。”某中介公司一位房产经纪人“抱怨”道。无锡二手房卖不动了，很多中介公司开始重视起原本忽视了很久的租房市场。我市一家大型中介机构负责人称，目前不少原本打算出售二手房的卖家转售为租，使得他们公司今年5月份无锡租房挂牌量与去年同期相比上升了八成之多。
专业人士介绍，目前无锡租房市场上的主要客户是1975年至1990年出生的市民和新市民，“这些租客中有不少都是购买二手房的潜在客户，他们放弃了在现在这个‘风口浪尖’时期买房，但刚性需求依然存在。”
新政力大有中介裁员
记者采访我市几家中介公司负责人，他们不约而同表示，此次新政对无锡二手房市场的影响恐怕将比前两年那波调控带来的影响更大。
据一位无锡房产中介负责人透露，他们了解到现在无锡楼盘市场已经出现一些中介机构裁员的现象，甚至有些小中介机构已关闭门店“御寒”。“又到了市场重新洗牌的时候，对于房产中介公司来说，现在是苦练‘内功’的时候，一些不正规的小中介公司恐怕将在这次调控中陆续被淘汰。”该人士说道。
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