工商总局:密切配合做好军队房地产租赁管理工作

更新日期 2010-11-6 14:29:11



  10月29日,军队房地产租赁管理改革军地联席会议在北京召开,国家工商总局副局长刘玉亭出席会议并讲话。刘玉亭指出,国家工商总局对军队房地产租赁管理改革军地联席会议非常重视,各地工商部门一定要利用好这次机会,向军队领导和同志们认真学习,共同研究支持军队推行房地产租赁管理改革,共同探讨落实军地联合监管工作机制的措施,积极支持配合军队房地产租赁管理改革工作,切实把市场经济秩序维护好。

  刘玉亭首先代表国家工商总局党组和周伯华局长向军队多年来对工商工作的大力支持和热情帮助表示衷心的感谢。刘玉亭强调,各级工商机关要从讲政治、顾大局的高度来认识支持军队房地产租赁管理改革的重要性。党和国家几代领导人对军队建设历来都高度重视。军队建设、改革和发展的事都是大事,军队房地产租赁管理改革也是一件大事,并且与各级工商机关直接相关,必须从更高层次、更宽视野、更广领域来认识这项改革的重要性。要从维护安全稳定大局上、支持参与国防建设上、维护军队形象声誉上和维护市场经济秩序上看待这个问题。加强沟通,密切配合,充分发挥市场主体登记管理职能作用,确保军队房地产租赁健康规范。

  刘玉亭指出,充分发挥市场主体登记管理职能作用,积极支持国防和军队建设,一直是工商部门的一项重要工作任务,也是工商部门长期坚持的一个优良传统。这些年,工商部门和军队联系更加紧密,配合更加密切,一起出台了不少政策文件,一起开展了不少专项活动,取得了非常明显的成效,得到了方方面面、上上下下的一致肯定。近年来,总局共出台了《关于严禁利用军队、武警部队名义从事经营活动的通知》、《关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知》、《关于禁止在企业名称中使用“八一”等涉及军队和武警部队字样的通知》、《关于加强〈军队房地产租赁许可证〉管理有关问题的通知》等4个配合军队工作的文件。多年来,各地工商部门按照文件要求,积极配合部队,认真贯彻落实,做了大量工作,取得了明显成效。

  刘玉亭强调,各级企业登记管理机构要从经济社会发展大局来把握市场主体登记管理工作,充分发挥职能作用,积极支持军队房地产租赁改革,要重点做好四个方面的工作。

  一是要严格审查许可证,切实把好准入关。军队房地产租赁许可证是军队开展空余房地产租赁活动的合法有效凭证。2004年联合下发的《关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知》,明确各级工商机关要切实加强对军队空余房地产的租赁管理,企业或者个体工商户租用军队空余房地产作为住所或经营场所的,到工商部门办理登记注册时,必须提交有效的军队房地产租赁许可证,方可办理登记注册,领取营业执照。今年,总后勤部和工商总局联合下发的文件中再次重申,军队单位出租房地产,必须申领军队房地产租赁许可证,许可证由中国人民解放军房地产管理局、军区级单位房地产管理局(处)或批准的地区性房地产管理处依据有关规定核发,同时,明确了承租人转租军队房地产的,也需经军队出租单位书面同意,并申领军队房地产租赁许可证。各级工商机关要严格执行有关联合通知的规定,在办理登记时,要以军队房地产租赁许可证为唯一的有效凭证,严格防止不按通知要求登记,甚至以“军队单位对外有偿服务许可证”、“房屋所有权登记证”、同意出租的证明或者其他一些替代性证明文件,来代替军队房地产租赁许可证的情况出现。

  二是要加强协调配合,形成监管合力。各级工商机关在办理企业登记、年检和进行日常巡查的过程中,要利用近距离接触企业的机会,积极宣传军队房地产租赁许可证政策,引导企业及时办理许可证。要加强与军队房地产管理部门的协调配合,形成切实可行的联合监管机制,配合军队房地产管理部门组织联合检查。

  三是要加强信息沟通,构建长效机制。目前,在一些地方,工商部门还没有与当地军队房地产管理机构建立起有效顺畅的信息沟通机制,不仅工商部门无法及时掌握军队房地产管理部门核发许可证和注销许可证的情况,军队房地产管理机构对于工商部门登记和监管中发现的一些问题,也无法随时了解和掌握,影响双方的协作。对此,各级工商机关要给予高度重视,多想办法,通过多种方式和渠道,与军队房地产管理机构建立沟通联系制度、信息交换通报制度。

  四是要严格执法监督,认真落实责任。各级工商机关要严格执法,围绕重点工作,认真做好组织落实和督促检查。要强化监督,在加强对系统行政监督的同时,要自觉接受包括军队房地产管理机构在内的社会监督。要认真落实责任,坚决防止擅自为明知应当取得租赁许可证而未取得许可证的企业进行登记的行为出现,坚决防止对于违反企业登记管理法律法规的行为应当依法查处而未依法查处的行为出现。各级工商机关要以更加务实的工作作风,更加有力的工作举措,更加密切的工作配合,为加强军地协作、密切军政关系、促进军民融合发展作出新的更大的贡献。

  国家工商总局企业注册局相关负责人,各省、自治区、直辖市和计划单列市、副省级市工商系统企业登记管理机构的负责人参加了会议。

【作者:】 (责任编辑:赵昀伟)
转载自:http://vnetcj.jrj.com.cn/2010/11/0409188483682.shtml

该用户更多租赁信息>>